&esp;&esp;汪言直接把民生三姝送到公司楼下，再往回折出去不到一公里，就来到自家总部楼下。
&esp;&esp;距离是真的近，以后午休时间，随时可以凑一桌麻将。
&esp;&esp;停好车，坐上电梯直上18楼，汪云喜已经等在前厅。
&esp;&esp;“小言，18层剩5家，19层剩3家，基本都没有挪窝的意思……”
&esp;&esp;汪言溜溜达达转一圈，很快看明白情况。
&esp;&esp;8家租户里，有6家的租赁合同未到期。
&esp;&esp;但是，由于之前业主出的事，其实只有两家全额缴纳了房租，剩下的4家都在欠租行列。
&esp;&esp;最后那两家合同到期的租户，更是纯粹的癞皮狗，搁那恶心人呢。
&esp;&esp;“对方怎么说？”
&esp;&esp;“拖着呗！无非是搬迁需要时间、希望续租、正在找新址等等借口……”
&esp;&esp;“那两家不欠租的公司，租期还有多久？”
&esp;&esp;“一个多月，不到两个月时间。”
&esp;&esp;“面积和租金呢？”
&esp;&esp;“一个34万，一个28万。”
&esp;&esp;汪言了然点头，挥挥手：“走吧，先去找他们谈谈。”
&esp;&esp;剩下的8家情况不一，当然要区别对待。
&esp;&esp;那两家合同未到期的公司最麻烦，人家站在法律与道德的高点上。
&esp;&esp;他们又最不麻烦，因为不是有意做老赖。
&esp;&esp;只看怎么解决。
&esp;&esp;直接把那两家公司的老板约到一块儿，正在对方仍在惊讶于汪言的年纪时，大少直奔主题。
&esp;&esp;“两位老总，我们急着装修，我打算直接买断两位的剩余合同，按日计费，双倍价格，再额外给您二位一个月的租金补偿。”
&esp;&esp;那两个小老板悚然而惊。
&esp;&esp;34万租金直接翻一倍，变成68万，再加上一个月20万左右的补偿，假如明天搬，直接到手88万。
&esp;&esp;补偿丰厚至极。
&esp;&esp;那两位老板眼放精光：“汪总此言当真？”
&esp;&esp;汪大少笑得云淡风轻：“你们可以马上起草合同，明天上午搬，下午钱就能到账。”
&esp;&esp;“好！给我们一天时间！”
&esp;&esp;谈判出乎意料的顺利，钞能力出马，摧枯拉朽，无往不利。
&esp;&esp;对于这种小公司来说，搬家不是难事儿，附近随便哪栋楼都能找到两百平的精装工位。
&esp;&esp;一个月的租金十几二十万，不挑的话，88万补偿甚至够交半年房租，血赚。
&esp;&esp;何必留在这里磨那两个月时间？
&esp;&esp;前后20分钟不到，租赁买断协议搞定，两位老板一点时间没耽搁，马上去谈新址。
&esp;&esp;早就听说新业主不打算续租，这两位都有所准备，事到临头，从容得很。
&esp;&esp;出门以后，汪云喜主动和汪言探讨。
&esp;&esp;“小言啊，介么谈是不是有点急？要是那两位借着咱们着急的心态，拿捏咱们，狮子大开口……”
&esp;&esp;“我心里有数。”
&esp;&esp;汪言摆摆手，笑意从容。
&esp;&esp;“喜子哥，你的顾虑有道理，不过你没有考虑到对方的性格。”
&esp;&esp;“性格？！”
&esp;&esp;汪云喜懵了：“第一次接触，怎么判断性格？”
&esp;&esp;“在前业主出事的情况下，大部分租户都开始欠租，有几户是完全按照合同办事的？”
&esp;&esp;汪言一句提醒，让汪云喜有种豁然开朗之感。
&esp;&esp;“咦？没错，那俩哥们看着确实不一样……”
&esp;&esp;汪大少哈哈一笑。
&esp;&esp;“明白了吧？
&esp;&esp;对方尊重合同，不在乱七八糟的地方动歪脑筋，性格谨小慎微，又怎么会因为一点小事得罪一个拍出4亿购买产权的富二代？
&esp;&esp;我们足够强势，又把好处给足，当场拿下，意料之中。”
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